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21财经报道,“综合来看,(存量住房贷款利率下调)还有很大的不确定性,短期内调整的可能性不大。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,首先,按照市场化、法治化的原则,商业银行和个人之间的贷款受《合同法》的保护,法律对贷款的利率和贷款期限有明确规定的。其次,商业银行以盈利为目的,甚至是以利润最大化为目标,房贷属于优质资产,如果降低存量房贷利率,会冲击银行的资产收益率。同时,目前对大型国有银行的考核中,对利润和资产收益率都是强化的。因此,综合来看,银行下调存量贷款利率的动力并不充足。不过不排除部分银行,尤其是存量房贷规模较大的国有银行,会以社会责任为导向,为了提振消费而降低存量房贷利率。
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会议表决通过了《上海市土壤污染防治条例》《上海市促进浦东新区融资租赁发展若干规定》,自2023年10月1日起施行;表决通过了《上海市促进浦东新区标准化创新发展若干规定》,自2023年10月14日起施行。会议表决通过了关于批准《上海市2022年市级财政决算》的决议;听取和审议了关于检查本市贯彻实施《上海市生活垃圾管理条例》情况的报告;听取和讨论了市政府关于本市推进保障性住房工作情况的报告。
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会议审议并表决通过了有关人事任免事项,决定任命陈杰为上海市副市长,免去吴清、郭芳、李政的上海市副市长职务。会议还举行了宪法宣誓仪式。
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